En ventaApartamentoAlzugaray Real Estate

APTO. P.H C/ PERGOLA Y JARDIN - 3 HAB. / EDIF. ANTIGUO EN Z.14

Zona 14, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Publicado hace 7 días

$1,100,000

≈ Q 8,380,900

+39% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

300 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 4
Área construida: 300 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

Apartamento de 3 niveles, remodelado, con amplios espacios interiores y exteriores. Ubicado en un edificio de 30 años de antiguedad, acabados de calidad y una vista espectacular hacia Zona 14, área social en el 3er nivel amplia, con Jacuzzi, área para tomar sol, pérgola amueblada con sala/comedor y cocineta, incluye un baño para esa area y un amplio jardin con vista despejada hacia la 10 avenida.

Amenidades

GaritaGimnasioSaunaPiscinaÁrea SocialParqueo Visitas

Ubicación

Zona 14, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Puntaje de Inversión

29/100

Inversión débil

Rendimiento bruto

3.5%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.5%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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