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APTO P/ ESTRENAR ZONA 16 - 3 HAB / NOGALES DE CAYALÁ

Zona 16, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Publicado hace 7 días

$225,000

≈ Q 1,714,275

+61% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

51 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Área construida: 51 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 2

Descripción

Apartamento para estrenar, moderno minimalista en el nuevo complejo de Ciudad Cayala, a walking distance de centros comerciales, restaurantes, universidades y colegios.

Amenidades

GimnasioJuegos InfantilesÁrea SocialBusiness Center

Ubicación

Zona 16, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Puntaje de Inversión

30/100

Inversión débil

Rendimiento bruto

3.7%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.6%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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