En ventaCasaAlzugaray Real Estate

CASA ESPECTACULAR C/ JARDIN -4 HAB/ LAS ALTURAS KM 18.5 CAES

Santa Catarina Pinula · Carretera al Salvador

Publicado hace 7 días

$1,750,000

≈ Q 13,333,250

+81% vs. mercado · Sobre el precio de mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

842 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 4
Área construida: 842 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Casa

Terreno

Área de terreno: 2,109 m²

Parqueo

Parqueos: 10

Descripción

Preciosa casa con diseño único y especial de 3 niveles con un área social en sótano con bar, cava de vinos, mesa de billar y pérgola. Toda la propiedad está rodeada de jardin y en primer nivel también cuenta con una pérgola con horno para pizzas.

Amenidades

Juegos InfantilesGuardianíaÁrea SocialParqueo VisitasCanchas Deportivas

Ubicación

Santa Catarina Pinula · Carretera al Salvador

Puntaje de Inversión

31/100

Inversión baja

Rendimiento bruto

2.8%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

2.0%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

50% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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