En ventaApartamentoAlzugaray Real Estate

APTO DE LUJO C/3 TERRAZAS Y JARDIN - 3 HAB./ EDIFICIO ZEN CAYALÁ ZONA 16

Zona 16, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Publicado hace 7 días

$1,065,000

≈ Q 8,114,235

-10% vs. mercado · Levemente bajo el mercado

Habitaciones

Baños

Área construida

430 m²

Detalles de la propiedad

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 4
Área construida: 430 m²

Construcción

Tipo de propiedad: Apartamento

Parqueo

Parqueos: 3

Descripción

Apartamento de lujo con vistas espectaculares hacia los volcanes y la ciudad, 2 niveles, 3 terrazas con jardín, bien ubicado en el corazón de Cayalá, en un edificio de diversas amenidades, y acabados de lujo.

Amenidades

GimnasioJuegos InfantilesÁrea SocialÁrea para MascotasParqueo VisitasBusiness Center

Ubicación

Zona 16, Guatemala, Guatemala · Ciudad de Guatemala

Puntaje de Inversión

50/100

Inversión promedio

Rendimiento bruto

6.6%

renta anual ÷ precio

Cap rate (neto)

4.6%

tras gastos ~30%

Precio vs. mercado

22% sobre

vs. comparables

Confianza

Alta

calidad de datos

Combina el rendimiento de renta estimado (renta de comparables ÷ precio) y el descuento frente al valor de mercado por comparables, ajustado por la confianza de los datos. Mayor = mejor potencial de inversión. Métricas estándar (cap rate, rendimiento, análisis comparativo); verifica siempre en persona.

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