Cada cifra es el precio típico pedido por metro cuadrado en Zona 21. Es el precio que queda justo en medio de los anuncios de los últimos seis meses. Quitamos los precios raros, muy altos o muy bajos para su tipo. Solo publicamos un segmento con 8 anuncios o más. Se analizaron 38 anuncios; 5 siguen activos hoy.
"Propiedades" cuenta una vez las unidades de un mismo edificio y los anuncios repetidos. "Casi seguro está entre X y Y" es el rango del precio típico 95 de cada 100 veces. La confianza sale de cuántas propiedades hay y de qué tan amplio es el rango. En terrenos solo cuentan lotes de 50 a 500,000 m² con precio de al menos US$1,000.
El cambio mensual compara los anuncios nuevos de noviembre 2026 con los nuevos de octubre 2026. Pide al menos 20 propiedades distintas por lado y la misma base de anuncios en los dos meses. Solo se muestra cuando la diferencia es mayor que el margen de error de los dos meses.
Los puntos llenos de la gráfica son fotos mensuales del Índice ViveGuate y el valor de hoy. La última foto es del 1 nov 2026. Los puntos huecos son el precio típico de los anuncios nuevos de cada mes, antes de la primera foto. No se comparan con las fotos.
Son precios pedidos, no de cierre. Los alquileres se convierten a dólares con el tipo de cambio del día. Actualizado el 1 de noviembre de 2026. Si citas estos datos, enlaza a esta página. Cómo calculamos cada número
