Apartamentos en venta
$1,743 por m²
Precio típico: $144,828
La mitad de los anuncios pide entre $1,517 y $2,035 por m².
190 anuncios detrás de la mediana (sin atípicos)confianza alta
Sin comparación con el mes anterior todavía.
Precio del metro cuadrado en Zona 12, Ciudad de Guatemala
Precio típico por m² en septiembre 2026, calculado con los anuncios de la zona publicados en los últimos seis meses: apartamentos en venta $1,743 por m² (190 anuncios); casas en venta $1,244 por m² (63 anuncios); apartamentos en alquiler $11.6 por m² al mes (47 anuncios); casas en alquiler $7.3 por m² al mes (16 anuncios). Son precios pedidos por los vendedores, no precios de cierre.
Casas en venta
$1,244 por m²
Precio típico: $363,342
La mitad de los anuncios pide entre $900 y $1,761 por m².
63 anuncios detrás de la mediana (sin atípicos)confianza media
Sin comparación con el mes anterior todavía.
Apartamentos en alquiler
$11.6 por m² al mes
Precio típico: Q 5,850 al mes (≈ $766)
La mitad de los anuncios pide entre $9.7 y $13.1 por m².
47 anuncios detrás de la mediana (sin atípicos)confianza alta
Sin comparación con el mes anterior todavía.
Ver 5 anuncios de apartamentos en alquiler →Casas en alquiler
$7.3 por m² al mes
Precio típico: Q 13,745 al mes (≈ $1,800)
La mitad de los anuncios pide entre $6.6 y $10.7 por m².
16 anuncios detrás de la mediana (sin atípicos)confianza bajapocos anuncios: tómalo como orientación
Sin comparación con el mes anterior todavía.
Cómo ha cambiado el precio mes a mes
La gráfica aparece cuando hay al menos dos meses con 8 anuncios o más. Estamos acumulando el historial de Zona 12, Ciudad de Guatemala.
Anuncios en Zona 12, Ciudad de Guatemala
Precios en zonas y municipios cercanos
- Zona 1, Ciudad de Guatemala$1,991/m² apartamentos · venta
- Zona 2, Ciudad de Guatemala$2,339/m² apartamentos · venta
- Zona 3, Ciudad de Guatemala$986/m² casas · venta
- Zona 4, Ciudad de Guatemala$2,345/m² apartamentos · venta
- Zona 5, Ciudad de Guatemala$2,379/m² apartamentos · venta
- Zona 6, Ciudad de Guatemala$929/m² casas · venta
- Zona 7, Ciudad de Guatemala$1,778/m² apartamentos · venta
- Zona 8, Ciudad de Guatemala$1,533/m² casas · venta
- Zona 9, Ciudad de Guatemala$2,049/m² apartamentos · venta
- Zona 10, Ciudad de Guatemala$2,183/m² apartamentos · venta
- Zona 11, Ciudad de Guatemala$2,094/m² apartamentos · venta
- Zona 13, Ciudad de Guatemala$2,224/m² apartamentos · venta
- Zona 14, Ciudad de Guatemala$2,160/m² apartamentos · venta
- Zona 15, Ciudad de Guatemala$2,377/m² apartamentos · venta
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Zona 12?
- En septiembre 2026, el precio típico de apartamentos en venta en Zona 12, Ciudad de Guatemala es de $1,743 por metro cuadrado (mediana de 190 anuncios recientes). La mitad de los anuncios pide entre $1,517 y $2,035 por m². Son precios pedidos, no precios de cierre.
- ¿Cuánto cuesta alquilar en Zona 12?
- El alquiler típico de apartamentos en Zona 12, Ciudad de Guatemala es de Q 5,850 al mes (≈ $766), unos $11.6 por metro cuadrado al mes, según 47 anuncios de los últimos seis meses.
- ¿De dónde salen estos precios?
- ViveGuate reúne anuncios de portales, inmobiliarias y dueños directos. Para Zona 12, Ciudad de Guatemala se analizaron 399 anuncios de los últimos seis meses (4 siguen publicados hoy). Publicamos la mediana del precio pedido por metro cuadrado, sin valores atípicos, solo cuando hay al menos 8 anuncios.
Metodología: medianas del precio pedido por metro cuadrado de los anuncios de Zona 12, Ciudad de Guatemala vistos en los últimos seis meses, sin valores atípicos (regla 1.5×IQR) y solo con 8 anuncios o más por segmento. 399 anuncios analizados, de los cuales 4 siguen activos hoy. El cambio mensual compara con la foto del mes anterior del Índice ViveGuate; los meses anteriores a la primera foto se estiman con los precios observados cada mes. Precios pedidos, no de cierre; los alquileres se convierten a dólares con el tipo de cambio del día. Actualizado el 17 de septiembre de 2026. Si citas estos datos, enlaza a esta página.